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2019防城港新楼升值空间

发布时间:2019/12/26
2019防城港新楼升值空间,

住房保障终于立法 住建部:加快推进中

1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。

首套房交易税费

2.房屋*交易手续费:按照定额收取,防城港,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的*交易手续费。

3.*合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。

7.权证工本费:4元/件。

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产权证办不下来怎么办?

1、协商解决

产权证迟迟无法办理,要积极做出应对,但是也要用合理的方式,如果是开发商的原因就要跟开发商沟通解决,协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函

如果与开发商的协商结果不能达成一致,那就可以另辟蹊径,另一种方式是委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

通过以上两种方式之后,如果开发商一直没有下一步动作,迟迟不对产权问题做出回应的话,购房者可以向法院起诉,要求开发商继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。

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房产中介防城港均价


从某房产中介可以看到,防城港新房均价在6933元/m,二手房均价在6180元/m。近三年每年增长1000元/m左右,这只是均价,很多楼盘都已破万了。

2018年,"4·22"海南齐全限购之后,被海南驱逐的房产销售人员和炒房大军来到了防城港市。再加上北海和南宁的限购,在外地买房者推动下,防城港迎来了楼市的春天。



4月22日海南齐全限购

2018年 5月18日,一场火爆的土拍更让防城港热度急升——碧桂园和恒大分别拿下单价地王(608万元/亩)和楼面价地王(3220元/m)。


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该项目设计将由原来的四或六车道改为八车道,设计速度120公里/小时,路基宽42米。据悉,该工程实现通车后,双向八车道将可满足10万辆车流。

此外,在经过16个月的封闭施工后,钦州港收费站于7月30日正式开通运营。开放运营后,该收费站由原有三进四出共7条车道,扩建为四进六出共10条车道(含两条ETC车道),**增强了收费站通行能力,节省了钦州港往来车辆通行时间。

从空中鸟瞰防城港


从南到北不断涌现的绿色渐次而来

为大地披上了浓绿的新装

绿满城乡、蓝绿交织

一幅青山绿水的天然画卷缓缓展开

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