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2019钦州楼盘新开盘

发布时间:2020/01/02

由于期房的价格相对比较低,挑选的余地较大,颇受购房者青睐。但买期房也存在着诸多的购房风险,为了避免购房者在购买期房中发生纷争,购买期房的一些事项还是要注意的,这样才可以避免被开发商“忽悠”。整理了关于购买期房的注意事项供大家参考。


一、购房者购买期房有哪些权利?

  购房者作为期房的预购人与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款,享有在合同约定日期请求预售人交付约定商品房的权利。

  虽然期房与传统的房屋买卖有一定的差异,但这并不妨碍购房者享有合同中约定的各项权利。主要包括预购人基于法律规定享有的一切权益以及预购人基于商品房预售合同而取得的合同利益。

二、购买期房要注意什么?

  在同等条件下,期房的价格一般要比现房便宜,因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较,购房者承担的风险相对较大一些。


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据广西区直住房公积金管理中心工作人员表示,此前,住建、财政、人民银行等部门联合下发通知,提出要创新***办理模式,***受理至发放超过1个月的引入担保,***审批后即放款,后续手续办理及风险由担保机构承担,避免***轮候。此次,中心引入担保机构,开展商品房期房住房公积金***阶段性连带责任保证担保(以下简称“阶段性担保”)业务,阶段性担保期限自借款人公积金***发放日起至取得不动产权证并办理正式***权证之日止。新政策实施,职工为期房申请公积金***将不再受楼盘工程进度影响。

根据广西区直住房公积金管理中心印发的《关于开展商品房期房住房公积金***阶段性担保业务的通知》,职工申请商品房期房住房公积金***时,可由担保机构提供阶段性担保,纯公积金***审批通过后,无需等待楼盘封顶,即可发放***。这也意味着,新政策将原来办理房产***的手续后移,可待公积金***发放后,再办理房产***手续。

不过,对于申请住房公积金组合***(即商业***+公积金***)的职工而言,尽管无需等待楼盘封顶,但仍需先办妥***登记,才可获***发放。 现在钦州公寓养老

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三、购买期房要注意哪些风险?

  1、房屋延期交付使用风险

  如果开发商不能按照合同约定的时间交房子,首先购买者不能如期入住,房屋的居住使用功能就无法体现,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的时间到了房子还没布置好,这就产生一些麻烦。另外,如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间,也就是延迟了回收利息及利润的时间。

  2、房屋质量不确定的风险

  开发商由于市场信誉和实力等方面的原因,购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异,其中**应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。


国内统计局发布的11月份70个大中城市房价监控数据显示:北海的新建商品房售价环比上涨1.1%,同比上涨10.9%,


一轮又一轮的调控下,全国楼市基本沉寂了;为什么北海房价仍在上涨呢?我们从以下几方面做个分析,您有不同意见欢迎在文末发表评论。


一是城市价值的提升,房地产随之升温



在刚刚送走的2018年里,《北海市向海经济发展规划(2017-2035年》在北京通过专家评审。“一岛两带三港四路五组团”,高质量、高起点科学谋划北海组团式发展的空间格局。



这一年,自然资源部第四海洋研究所在北海挂牌成立、北海综合保税区通过国内验收、北海获批建设国内海洋经济发展示范区。

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为帮助缴存职工解决购房房款困难,加快住房公积金房贷发放,11月18日起,广西区直住房公积金管理中心将齐全开展商品房期房住房公积金房贷阶段性担保业务。今后,符合条件的职工购买商品房期房,申请公积金房贷的,无需等待楼盘封顶即可获房贷。 

以往,市民购买新楼盘的期房,想申请公积金房贷,须等楼盘主体封顶、办好房产资产手续后,才可获放贷,等待时间较长。也因此,不少购房者有过这样的经历:购买新楼盘的期房,想使用公积金房贷,却遭楼盘对公积金房贷的变相“歧视”,比如,开发商会给予商业房贷购房者更大的购房折扣;或选房时,优先让商业房贷购房者先选。

广西区直住房公积金管理中心工作人员表示,此前,住建、财政、人民银行等部门联合下发通知,提出要创新房贷办理模式,房贷受理至发放超过1个月的引入担保,房贷审批后即放款,后续手续办理及风险由担保机构承担,避免房贷轮候。此次,中心引入担保机构,开展商品房期房住房公积金房贷阶段性连带责任保证担保(以下简称“阶段性担保”)业务,阶段性担保期限自借款人公积金房贷发放日起至取得不动产权证并办理正式资产权证之日止。新政策实施,职工为期房申请公积金房贷将不再受楼盘工程进度影响。 投资防城港二手房租金多少钱

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商务服务属于现代服务业的范畴,是指为企业提供服务的行业划分。商务服务行业门类较多,新产业不断涌现,给产业的界定和使用造成很多混乱。古人云“读万卷书,行万里路”,美丽的风景和精彩的人生都是在路上。贸易的不断发展,才能让人更好地感知世界、认识自己。拥抱多彩的人类文明、多元的民族智慧、瑰丽的自然景观,人生的阅历和视野则辽阔宽广。贸易型结合当地文化内涵,设计出优良别致的用户体验。如此一来,既能支持非文化事业的可持续发展及传承,又能让每一位购买文创礼物的用户都拥有一份不可替代的专属回忆。严格来说,无论是欣赏人文还是享受山水之乐,都离不开质量的私营有限责任公司服务,好的私营有限责任公司服务总能让人身心愉悦,更好地融入当地生活,创造出***的旅游记忆。2019钦州楼盘新开盘

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