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2019年钦州新楼应该买吗

发布时间:2020/01/07

3、房产证无法按时取得的风险

  由于多方面的原因,使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件,购房者也就无法按期获得房屋产权证件,就可能导致购房者蒙受产权再转换或融资受阻的风险。

  另外,现在随着调控政策的出台,虽然房价没有明显的松动,但如果购房者选择购房的时机不当,还可能会遇到房地产市场下滑,房地产价格下降所带来的损失。

  4、购买期房看“五证”,收房时看“二书”

  小编提醒购房者,在购房时要查看开发商和销售商是不是具有“五证”,收房时还要仔细查看“二书”。

  “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  “五证”保证的是所购房屋属合法交易范畴,预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

  “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 2019年钦州新楼应该买吗

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为帮助缴存职工解决购房房款困难,加快住房公积金房贷发放,11月18日起,广西区直住房公积金管理中心将齐全开展商品房期房住房公积金房贷阶段性担保业务。今后,符合条件的职工购买商品房期房,申请公积金房贷的,无需等待楼盘封顶即可获房贷。 

以往,市民购买新楼盘的期房,想申请公积金房贷,须等楼盘主体封顶、办好房产资产手续后,才可获放贷,等待时间较长。也因此,不少购房者有过这样的经历:购买新楼盘的期房,想使用公积金房贷,却遭楼盘对公积金房贷的变相“歧视”,比如,开发商会给予商业房贷购房者更大的购房折扣;或选房时,优先让商业房贷购房者先选。

广西区直住房公积金管理中心工作人员表示,此前,住建、财政、**银行等部门联合下发通知,提出要创新房贷办理模式,房贷受理至发放超过1个月的引入担保,房贷审批后即放款,后续手续办理及风险由担保机构承担,避免房贷轮候。此次,中心引入担保机构,开展商品房期房住房公积金房贷阶段性连带责任保证担保(以下简称“阶段性担保”)业务,阶段性担保期限自借款人公积金房贷发放日起至取得不动产权证并办理正式资产权证之日止。新政策实施,职工为期房申请公积金房贷将不再受楼盘工程进度影响。 最近钦州新楼小户型价格便宜

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医院,农贸市场,银行,超市,加油站,餐饮,景区景点,酒店,公园,市政配套齐全;据数据统计3公里范围内学校69所,其中幼儿园46所,小学9所,中学14所;5公里范围内学校149所,其中幼儿园66所,小学23所,中学60所(含职业学校);3公里内住户41226户,5公里内住户62341户。

交通状况

年年丰广场5分钟车程;过钦州五桥到钦州市行政中心仅仅5分钟车程;到高铁站仅8分钟路程;到白石湖公园12分钟车程。

15路、18路、19路、19路夜间线、1路、1路夜间线、3路、6路、28路、31路

紧邻市政规划道路,项目整体东紧邻新华路,西侧接市区主干道钦州湾大道。

这一年,一大批十亿级百亿项目落户北海;

进入2019年,北海将有137个重大项目开工建设。

各路资本、重大项目涌入的热土,必然促热房地产市场。

二是今年北海高度重视空气环境治理

今年入冬以来,北海空气质量较去年大有好转,还没出现过污染天气,全市空气质量综合排名全区首位。众多的北方购房者正是为了来北海吸一口清新的空气而购房。这已成为北海房地产市场的另一种刚需。

北海的售楼小姐说:我们卖的不是房子,是空气;海边高负氧离子的空气可以装瓶卖,你说值多少钱呢?

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据广西区直住房公积金管理中心工作人员表示,此前,住建、财政、**银行等部门联合下发通知,提出要创新***办理模式,***受理至发放超过1个月的引入担保,***审批后即放款,后续手续办理及风险由担保机构承担,避免***轮候。此次,中心引入担保机构,开展商品房期房住房公积金***阶段性连带责任保证担保(以下简称“阶段性担保”)业务,阶段性担保期限自借款人公积金***发放日起至取得不动产权证并办理正式***权证之日止。新政策实施,职工为期房申请公积金***将不再受楼盘工程进度影响。

根据广西区直住房公积金管理中心印发的《关于开展商品房期房住房公积金***阶段性担保业务的通知》,职工申请商品房期房住房公积金***时,可由担保机构提供阶段性担保,纯公积金***审批通过后,无需等待楼盘封顶,即可发放***。这也意味着,新政策将原来办理房产***的手续后移,可待公积金***发放后,再办理房产***手续。

不过,对于申请住房公积金组合***(即商业***+公积金***)的职工而言,尽管无需等待楼盘封顶,但仍需先办妥***登记,才可获***发放。 钦州房子价格走势

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其他信息托管10年;第1年返租9%,第2年返租10%,第3年返租11%,前3年返租(共30%)可直接抵减总价;第4-10年按实际租金6:4分成,客户占60%,运营方占40%。①钦州高新区创建国内级高新区,打造南宁—钦州—北海电子信息**产业带;

②中国绿地集团、重庆财信集团、碧桂园、新城控股等地产企业纷纷落子钦州;

③全国较早华为5G数字小镇落户钦州大数据产业企业总部基地;

④钦州保税港是全国第六个保税港区,也是整车进口口岸;

⑤中马产业园是“中国-东盟合作示范区”,国际合作与自由贸易试验区;

⑥旅游度假圣地,有国内4A级景区八寨沟、三娘湾,国内地质公园五皇山,还有钦州龙门群岛旅游区、灵山烟霞山、晚清抗法名将钦州冯子材故居、等知名旅游景点;

⑦北部湾国际机场离钦州约30公里左右,北部湾国际机场是继北京首都机场、上海浦东机场、广州白云机场与深圳宝安机场之后的第5大机场;

⑧在十三五发展规划中,钦州坚持教育优先发展,被定为为北部湾教育中心。

托管10年;第1年返租9%,第2年返租10%,第3年返租11%,前3年返租(共30%)可直接抵减总价;第4-10年按实际租金6:4分成,客户占60%,运营方占40%。


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