广西钦州新房养老

医院，农贸市场，银行，超市，加油站，餐饮，景区景点，酒店，公园，市政配套齐全；据数据统计3公里范围内学校69所，其中幼儿园46所，小学9所，中学14所；5公里范围内学校149所，其中幼儿园66所，小学23所，中学60所（含职业学校）；3公里内住户41226户，5公里内住户62341户。

交通状况

年年丰广场5分钟车程；过钦州五桥到钦州市行政中心仅仅5分钟车程；到高铁站仅8分钟路程；到白石湖公园12分钟车程。

15路、18路、19路、19路夜间线、1路、1路夜间线、3路、6路、28路、31路

紧邻市政规划道路，项目整体东紧邻新华路，西侧接市区主干道钦州湾大道。

3、房产证无法按时取得的风险

  由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或融资受阻的风险。

  另外，现在随着调控政策的出台，虽然房价没有明显的松动，但如果购房者选择购房的时机不当，还可能会遇到房地产市场下滑，房地产价格下降所带来的损失。

  4、购买期房看“五证”，收房时看“二书”

  小编提醒购房者，在购房时要查看开发商和销售商是不是具有“五证”，收房时还要仔细查看“二书”。

  “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  “五证”保证的是所购房屋属合法交易范畴，预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

  “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 最近钦州房子价格行情

这一年，一大批十亿级百亿项目落户北海；

进入2019年，北海将有137个重大项目开工建设。

各路资本、重大项目涌入的热土，必然促热房地产市场。

二是今年北海高度重视空气环境治理

今年入冬以来，北海空气质量较去年大有好转，还没出现过污染天气，全市空气质量综合排名全区首位。众多的北方购房者正是为了来北海吸一口清新的空气而购房。这已成为北海房地产市场的另一种刚需。

北海的售楼小姐说：我们卖的不是房子，是空气；海边高负氧离子的空气可以装瓶卖，你说值多少钱呢？

国内统计局发布的11月份70个大中城市房价监控数据显示：北海的新建商品房售价环比上涨1.1%，同比上涨10.9%，

一轮又一轮的调控下，全国楼市基本沉寂了；为什么北海房价仍在上涨呢？我们从以下几方面做个分析，您有不同意见欢迎在文末发表评论。

一是城市价值的提升，房地产随之升温

在刚刚送走的2018年里，《北海市向海经济发展规划(2017-2035年》在北京通过专家评审。“一岛两带三港四路五组团”，高质量、高起点科学谋划北海组团式发展的空间格局。

这一年，自然资源部第四海洋研究所在北海挂牌成立、北海综合保税区通过国内验收、北海获批建设国内海洋经济发展示范区。

三、购买期房要注意哪些风险？

  1、房屋延期交付使用风险

  如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外，如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。

  2、房屋质量不确定的风险

  开发商由于市场信誉和实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

最近钦州房子价格行情

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由于期房的价格相对比较低，挑选的余地较大，颇受购房者青睐。但买期房也存在着诸多的购房风险，为了避免购房者在购买期房中发生纷争，购买期房的一些事项还是要注意的，这样才可以避免被开发商“忽悠”。整理了关于购买期房的注意事项供大家参考。

一、购房者购买期房有哪些权利？

  购房者作为期房的预购人与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款，享有在合同约定日期请求预售人交付约定商品房的权利。

  虽然期房与传统的房屋买卖有一定的差异，但这并不妨碍购房者享有合同中约定的各项权利。主要包括预购人基于法律规定享有的一切权益以及预购人基于商品房预售合同而取得的合同利益。

二、购买期房要注意什么？

  在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。

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