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广西钦州房子哪个好

发布时间:2020/08/15

由于期房的价格相对比较低,挑选的余地较大,颇受购房者青睐。但买期房也存在着诸多的购房风险,为了避免购房者在购买期房中发生纷争,购买期房的一些事项还是要注意的,这样才可以避免被开发商“忽悠”。整理了关于购买期房的注意事项供大家参考。


一、购房者购买期房有哪些权利?

  购房者作为期房的预购人与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款,享有在合同约定日期请求预售人交付约定商品房的权利。

  虽然期房与传统的房屋买卖有一定的差异,但这并不妨碍购房者享有合同中约定的各项权利。主要包括预购人基于法律规定享有的一切权益以及预购人基于商品房预售合同而取得的合同利益。

二、购买期房要注意什么?

  在同等条件下,期房的价格一般要比现房便宜,因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较,购房者承担的风险相对较大一些。


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为帮助缴存职工解决购房房款困难,加快住房公积金房贷发放,11月18日起,广西区直住房公积金管理中心将齐全开展商品房期房住房公积金房贷阶段性担保业务。今后,符合条件的职工购买商品房期房,申请公积金房贷的,无需等待楼盘封顶即可获房贷。 

以往,市民购买新楼盘的期房,想申请公积金房贷,须等楼盘主体封顶、办好房产资产手续后,才可获放贷,等待时间较长。也因此,不少购房者有过这样的经历:购买新楼盘的期房,想使用公积金房贷,却遭楼盘对公积金房贷的变相“歧视”,比如,开发商会给予商业房贷购房者更大的购房折扣;或选房时,优先让商业房贷购房者先选。

广西区直住房公积金管理中心工作人员表示,此前,住建、财政、人民银行等部门联合下发通知,提出要创新房贷办理模式,房贷受理至发放超过1个月的引入担保,房贷审批后即放款,后续手续办理及风险由担保机构承担,避免房贷轮候。此次,中心引入担保机构,开展商品房期房住房公积金房贷阶段性连带责任保证担保(以下简称“阶段性担保”)业务,阶段性担保期限自借款人公积金房贷发放日起至取得不动产权证并办理正式资产权证之日止。新政策实施,职工为期房申请公积金房贷将不再受楼盘工程进度影响。 2019年钦州新楼房价低

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①北部湾较早共享教育综合体,**未来教育培训发展方向;②“分时租赁、按需使用、共享教室、拎包执教”的经营模式;③每天6个经营时段,收益翻倍;④解决教育培训机构零散分布现状,较全整合质量教育资源;⑤聚集大量学生资源,解决教育机构招生难痛点;⑥全课程囊括全龄段覆盖;⑦未来将具备承办各种国内高水准大型赛事的举办资格,通过各项赛事引流巨大的教学、竞赛资源,师生得以站在更高平台上学习成长和发展;⑧开发商自持超50%商业,运营更有保障;物业公司: 钦州万福物业有限公司售楼地址: 钦州市钦北区钦州湾大道北1号

这一年,一大批十亿级百亿项目落户北海;

进入2019年,北海将有137个重大项目开工建设。

各路资本、重大项目涌入的热土,必然促热房地产市场。

二是今年北海高度重视空气环境治理

今年入冬以来,北海空气质量较去年大有好转,还没出现过污染天气,全市空气质量综合排名全区首位。众多的北方购房者正是为了来北海吸一口清新的空气而购房。这已成为北海房地产市场的另一种刚需。

北海的售楼小姐说:我们卖的不是房子,是空气;海边高负氧离子的空气可以装瓶卖,你说值多少钱呢?

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国内统计局发布的11月份70个大中城市房价监控数据显示:北海的新建商品房售价环比上涨1.1%,同比上涨10.9%,


一轮又一轮的调控下,全国楼市基本沉寂了;为什么北海房价仍在上涨呢?我们从以下几方面做个分析,您有不同意见欢迎在文末发表评论。


一是城市价值的提升,房地产随之升温



在刚刚送走的2018年里,《北海市向海经济发展规划(2017-2035年》在北京通过专家评审。“一岛两带三港四路五组团”,高质量、高起点科学谋划北海组团式发展的空间格局。



这一年,自然资源部第四海洋研究所在北海挂牌成立、北海综合保税区通过国内验收、北海获批建设国内海洋经济发展示范区。 2019年钦州新楼升值空间

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3、房产证无法按时取得的风险

  由于多方面的原因,使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件,购房者也就无法按期获得房屋产权证件,就可能导致购房者蒙受产权再转换或融资受阻的风险。

  另外,现在随着调控政策的出台,虽然房价没有明显的松动,但如果购房者选择购房的时机不当,还可能会遇到房地产市场下滑,房地产价格下降所带来的损失。

  4、购买期房看“五证”,收房时看“二书”

  小编提醒购房者,在购房时要查看开发商和销售商是不是具有“五证”,收房时还要仔细查看“二书”。

  “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  “五证”保证的是所购房屋属合法交易范畴,预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

  “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 广西钦州房子哪个好

广西北海市瑞行房地产代理有限公司始建于2018-05-08,坐落于广西北海市金海岸大道与富园路交汇处西海岸国际公社3栋602-603室,现有员工11~50人余人。致力于创造高品质的产品与服务,以诚信、敬业、进取为宗旨,以建北海新楼网明星产品为目标,努力打造成为同行业中具有影响力的企业。公司以用心服务为**价值,希望通过我们的专业水平和不懈努力,将新楼网为购房者提供丰富的购房、装修等资讯,让购房者快速获得实惠的质量房源;新楼网庞大的置业顾问咨询团队,为购房者提供专业的购房咨询服务以及贴心的看房服务,让广大购房者通过新楼网以优惠的价格购买到称心如意的房子。等业务进行到底。广西北海市瑞行房地产代理有限公司主营业务涵盖[ "新楼盘", "楼盘销售", "房产中介" ],坚持“质量***、质量服务、顾客满意”的质量方针,赢得广大客户的支持和信赖。

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