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钦州二手房降价

发布时间:2020/08/16
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医院,农贸市场,银行,超市,加油站,餐饮,景区景点,酒店,公园,市政配套齐全;据数据统计3公里范围内学校69所,其中幼儿园46所,小学9所,中学14所;5公里范围内学校149所,其中幼儿园66所,小学23所,中学60所(含职业学校);3公里内住户41226户,5公里内住户62341户。

交通状况

年年丰广场5分钟车程;过钦州五桥到钦州市行政中心仅仅5分钟车程;到高铁站仅8分钟路程;到白石湖公园12分钟车程。

15路、18路、19路、19路夜间线、1路、1路夜间线、3路、6路、28路、31路

紧邻市政规划道路,项目整体东紧邻新华路,西侧接市区主干道钦州湾大道。

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这一年,一大批十亿级百亿项目落户北海;

进入2019年,北海将有137个重大项目开工建设。

各路资本、重大项目涌入的热土,必然促热房地产市场。

二是今年北海高度重视空气环境治理

今年入冬以来,北海空气质量较去年大有好转,还没出现过污染天气,全市空气质量综合排名全区首位。众多的北方购房者正是为了来北海吸一口清新的空气而购房。这已成为北海房地产市场的另一种刚需。

北海的售楼小姐说:我们卖的不是房子,是空气;海边高负氧离子的空气可以装瓶卖,你说值多少钱呢? 钦州二手房降价

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据广西区直住房公积金管理中心工作人员表示,此前,住建、财政、人民银行等部门联合下发通知,提出要创新***办理模式,***受理至发放超过1个月的引入担保,***审批后即放款,后续手续办理及风险由担保机构承担,避免***轮候。此次,中心引入担保机构,开展商品房期房住房公积金***阶段性连带责任保证担保(以下简称“阶段性担保”)业务,阶段性担保期限自借款人公积金***发放日起至取得不动产权证并办理正式***权证之日止。新政策实施,职工为期房申请公积金***将不再受楼盘工程进度影响。

根据广西区直住房公积金管理中心印发的《关于开展商品房期房住房公积金***阶段性担保业务的通知》,职工申请商品房期房住房公积金***时,可由担保机构提供阶段性担保,纯公积金***审批通过后,无需等待楼盘封顶,即可发放***。这也意味着,新政策将原来办理房产***的手续后移,可待公积金***发放后,再办理房产***手续。

不过,对于申请住房公积金组合***(即商业***+公积金***)的职工而言,尽管无需等待楼盘封顶,但仍需先办妥***登记,才可获***发放。

由于期房的价格相对比较低,挑选的余地较大,颇受购房者青睐。但买期房也存在着诸多的购房风险,为了避免购房者在购买期房中发生纷争,购买期房的一些事项还是要注意的,这样才可以避免被开发商“忽悠”。整理了关于购买期房的注意事项供大家参考。


一、购房者购买期房有哪些权利?

  购房者作为期房的预购人与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款,享有在合同约定日期请求预售人交付约定商品房的权利。

  虽然期房与传统的房屋买卖有一定的差异,但这并不妨碍购房者享有合同中约定的各项权利。主要包括预购人基于法律规定享有的一切权益以及预购人基于商品房预售合同而取得的合同利益。

二、购买期房要注意什么?

  在同等条件下,期房的价格一般要比现房便宜,因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较,购房者承担的风险相对较大一些。


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其他信息托管10年;第1年返租9%,第2年返租10%,第3年返租11%,前3年返租(共30%)可直接抵减总价;第4-10年按实际租金6:4分成,客户占60%,运营方占40%。①钦州高新区创建国内级高新区,打造南宁—钦州—北海电子信息**产业带;

②中国绿地集团、重庆财信集团、碧桂园、新城控股等地产企业纷纷落子钦州;

③全国较早华为5G数字小镇落户钦州大数据产业企业总部基地;

④钦州保税港是全国第六个保税港区,也是整车进口口岸;

⑤中马产业园是“中国-东盟合作示范区”,国际合作与自由贸易试验区;

⑥旅游度假圣地,有国内4A级景区八寨沟、三娘湾,国内地质公园五皇山,还有钦州龙门群岛旅游区、灵山烟霞山、晚清抗法名将钦州冯子材故居、等知名旅游景点;

⑦北部湾国际机场离钦州约30公里左右,北部湾国际机场是继北京首都机场、上海浦东机场、广州白云机场与深圳宝安机场之后的第5大机场;

⑧在十三五发展规划中,钦州坚持教育优先发展,被定为为北部湾教育中心。

托管10年;第1年返租9%,第2年返租10%,第3年返租11%,前3年返租(共30%)可直接抵减总价;第4-10年按实际租金6:4分成,客户占60%,运营方占40%。


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三、购买期房要注意哪些风险?

  1、房屋延期交付使用风险

  如果开发商不能按照合同约定的时间交房子,首先购买者不能如期入住,房屋的居住使用功能就无法体现,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的时间到了房子还没布置好,这就产生一些麻烦。另外,如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间,也就是延迟了回收利息及利润的时间。

  2、房屋质量不确定的风险

  开发商由于市场信誉和实力等方面的原因,购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异,其中**应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。


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广西北海市瑞行房地产代理有限公司成立于2018-05-08,注册资本:100-200万元。该公司贸易型的公司。公司是一家私营有限责任公司企业,以诚信务实的创业精神、质量高效的管理团队、精悍的职工队伍,努力为广大用户提供高品质的产品。公司始终坚持客户需求***的原则,致力于提供高质量的[ "新楼盘", "楼盘销售", "房产中介" ]。北海新楼网将以真诚的服务、创新的理念、高品质的产品,为彼此赢得全新的未来!

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